本文目录一览：

• 1、什么是类独栋？
• 2、所谓的合院别墅，究竟是什么意思
• 3、类独栋别墅是什么意思
• 4、什么是类独栋
• 5、海南臻园项目怎么样，在哪里？
• 6、苏州碧桂园十里江南(别墅)优劣势？

什么是类独栋？

类独栋就是指类似独栋别墅。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。

类独栋从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。

类独栋从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。

同时，在亲地性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

所谓的合院别墅，究竟是什么意思

合院别墅是一种现代院式住宅。主要是由于房地产市场快速发展，土地稀缺，而诞生了合院别墅。

合院别墅是一种院式住宅，由于颁布了独栋别墅禁批令而导致其价格上涨，从而催生的合院产品。常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落。

合院别墅有几个联排别墅围合而成，共同享有一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅能享受到的小花园景观更大一些。

扩展资料：

早期的别墅分类大体分为：独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。最近这几天逐步开始更细化的分类，出现了类独栋别墅、合院别墅、平墅等，随着最近几年别墅产品的日益增多，别墅分类逐渐增多，更加细化，而这当中合院别墅的产品出现频率更高。

合院别墅依照形态大体可分为：单体合院和组合式合院。如今住宅土地供应减少的情况下，加之对产品容积率的要求增高，市场上出现的合院别墅更多的为组合式合院别墅。组合式合院别墅，其实质是由多套别墅前、后、左、右组合在一起组成。

相连在一起的多套别墅组成一栋，一栋建筑里包含的别墅数量越少，密度则越低，居住舒适度则越高。

类独栋别墅是什么意思

1、类独栋别墅是在独栋别墅和联排别墅之间的，打个比方说，独栋是1级产品，联排是2级，那么，类独栋就属于1级半产品，是间距更小的独栋别墅。

2、类型别墅不单拥有独立空间，还有私家花园，在房屋周边就可以看见面积不小的院落及绿地。

3、并且上下左右前后都有独立空间，拥有较强的私密性。

什么是类独栋

类独栋别墅是别墅的一种分类，是指有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级，那么类独栋就是1级半产品。

1、从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。

2、从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。

3、在独立性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

扩展资料：

别墅的分类：

1、独栋别墅，

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅，

双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。这种别墅降低了社区的密度，增加了住宅户型，上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅比较窄的不足之处。

3、空中别墅，

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。现在是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式、跃式住宅。

参考资料来源：百度百科-类独栋别墅

海南臻园项目怎么样，在哪里？

海南臻园项目位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米。

项目为住宅区，由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成，首期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房，和102套独门独院、舒适型的叠拼别墅。

项目布局上，海南臻园三面环山，一面向海，将热带雨林与沙滩大海相融合，地势处石梅湾青皮林自然保护区、凤凰山之间，远眺青山如黛。

苏州碧桂园十里江南(别墅)优劣势？

碧桂园十里江南

项目位于苏州市吴江区域张园东路1450号。是碧桂园倾力打造的碧桂园•十里江南类独栋别墅群，择址淀山湖畔。

优势:1.位置：项目踞上海大观园西，距离上海虹桥约45公里，一小时内通达上海市区各繁华商圈，对于自驾的客户来讲出行会比较方便。

2.周边环境：项目所在的淀山湖为国家二级水质，饮用水源，空气负氧离子10倍于市区。

劣势：1.周边配套较欠缺，因此楼盘属休闲度假性质，所以周边配套目前还比较缺乏。

2.目前地铁未开发建设，所以依赖地铁出行的客户会比较不方便。